Три совета собственникам. 

Первый совет важен для всех сторон сделки: заключайте договор. Договор — это не просто бумага, это документ, регламентирующий отношения двух сторон, в которые они вступают, сдавая и снимая квартиру.

Второй совет: обращайтесь к профессионалам, хотя бы за консультацией. Все консультации в компании бесплатны. Это как минимум убережет вас от совершения опрометчивых шагов, поможет избежать рисков. Как максимум — воспользовавшись полным циклом услуги, Вы сможете сдать квартиру с минимальными временными и финансовыми затратами, получив при этом гарантийное обслуживание.

Третий совет собственникам: будьте более гибки в переговорах с нанимателями, особенно в том, что бы вывезти или, наоборот, докупить какую-то мебель, технику, разрешить сделать или сделать самим косметический ремонт. Все это решаемо, как правило, за счет средств от аренды, и все это окупится. У Вас будет довольный добросовестный квартирант на долгий период времени.

Имеет ли смысл обращаться сразу в несколько компаний?

Порой арендодатель думает: "Я обращусь сразу в несколько компаний, и они быстро сдадут мою квартиру". Последствия же бывают весьма неприятные…

 

Во-первых, ваш телефон трезвонит днем и ночью: звонят десятки разных агентов с одними и теми же вопросами. Даже после сдачи квартиры звонки не прекратятся еще очень долго, так как информация о квартире продолжает "гулять" по рынку.

 

Во-вторых, Вы рискуете оказаться в поле зрения мошенников. В лучшем случае информация о вашей квартире будет растиражирована и продана в многочисленные мелкие компании, а в худшем — последствия трудно прогнозировать…

 

В-третьих, если Вашим объектом занимаются "все кому не лень" — это означает, что на самом деле не занимается никто, и предъявить свои претензии или высказать пожелания будет некому.

Как этого избежать?

Такого не случится, если с Вами работает одно профессиональное агентство или специалист по недвижимости.
Предварительно проконсультируйтесь по телефону или лично в двух или трех агентствах недвижимости. Выберите наиболее привлекательное и смело доверьте этой компании или специалисту по недвижимости, сопровождать весь процесс сдачи в аренду. Тогда Вы можете быть уверены, что звонить Вам будут только сотрудники этой компании или специалист, к которому Вы обратились. А когда квартира будет сдана — Вас перестанут беспокоить, но всегда предложат юридическую поддержку на период аренды. Преимущества работы с компанией или специалистом по недвижимости еще и в том, что они более клиентоориентированы и качество обслуживания клиента является их основной целью. Поэтому Ваши пожелания или замечания по работе специалиста по недвижимости всегда будут приняты во внимание и обязательно учтены.

Сможет ли агентство эффективно рекламировать мою квартиру?

Если Вы работаете с компанией или специалистом по недвижимости, то они используют огромный рекламный ресурс. Это и собственный сайт, где по Вашему желанию можно разместить не только описание, но и фотографии объекта, и многие профессиональные рекламные площадки, где Ваш объект увидят все риэлторы Москвы. При этом весь шквал звонков обрушится не на Вас, а на Вашего агента, который будет представлять Ваши интересы.

Сколько нужно платить агентству?

Если Вы планируете сдавать жильё — позвоните в "GOROD"  и БЕСПЛАТНО проконсультируйтесь со специалистом. Вы узнаете, как выгоднее и надежнее сдать свой объект. В нашем агентстве, в отличие от других, Вам всегда предложат на выбор несколько форм работы — как БЕСПЛАТНЫХ, так и платных, и несколько вариантов услуг: финансовые гарантии, юридическую поддержку. Вам останется только выбрать наиболее подходящий вариант.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Несмотря на то, что практически любая квартира рано или поздно находит своего нанимателя, можно сделать так, чтобы Ваша квартира выгодным образом отличалась от аналогичных, а значит быстрее и, возможно, дороже была сдана.
Совет первый для тех, у кого есть финансовая возможность вложить немного денег в свое жилье: сделайте в квартире легкий косметический ремонт, обновите обои, пусть они будут недорогие, бумажные, но свежие. Побелите потолки, постелите ламинат или даже новый линолеум, избавьтесь от старой разнокалиберной "бабушкиной" мебели, купите самую необходимую недорогую, но новую мебель, диван, шкаф, стол, стулья. При необходимости сделайте покрытие ванны акрилом или эмалью, это существенно дешевле покупки новой, но придаст ухоженный и свежий вид.
Второй совет тем, кто не имеет такой возможности, но хочет, чтобы квартира была конкурентоспособна. Совет простой, но действенный. Проведите генеральную уборку квартиры, выбросите все ненужные вещи, отмойте полы, стены, сантехническую комнату, кухню. Повесьте свежие занавески, поставьте цветы на подоконники. Это потребует от Вас в большей степени физических, чем материальных затрат, зато простая и чистая квартира скорее приглянется потенциальному арендатору, чем захламленная и годами немытая.

Еще один совет подойдет абсолютно всем: увезите из квартиры все личные вещи, ведь ценная для вас коллекция импортных пивных бутылок для будущих жильцов скорее всего — хлам, собирающий пыль и занимающий место, и зимняя резина, лежащая на балконе, не добавит им оптимизма. Причем начинать делать это нужно еще на стадии размещения объявлений о сдаче квартиры, ведь все мы сначала смотрим фотографии, а потом уже принимаем решение о просмотре. А фотографии с разбросанными личными вещами, грязной кухонной посудой и прочими "следами пребывания" вряд ли смогут выгодно представить Вашу квартиру на рынке.

И еще, уважаемые наймодатели-владельцы квартир, даже отлично подготовленная квартира — не гарантия того, что быстро найдутся такие наниматели, о которых Вы мечтали. Помните, пожалуйста, что снимают квартиру, но общение и отношения строят с Вами, поэтому от вашей доброжелательности, гибкости и порядочности во многом зависит успех.